Rua Augusta, 100
A 700m da futura estação Higienópolis-Mackenzie do Metrô
www.esser.com.br/vipaugusta
A oportunidade de morar em um endereço diferenciado, ao lado de Higienópolis, com fácil acesso aos Jardins e à região da Av. Paulista.
Augusta,
O endereço mais atemporal de São Paulo,
Próximo a dois dos mais importantes Polos Empresariais da Cidade, é uma das Ruas mais atemporais de São Paulo.
A Região acaba de receber a nova Praça Roosevelt. Em breve, contará também com um renovado Teatro Cultura Artística, o novo *Parque, na esquina das Ruas Augusta e Caio Prado, e o Metrô (Mackenzie-Higienópolis), com previsão para 2020.
*Fonte: http://noticias.r7.com/sao-paulo/fernando-haddad-aprova-criacao-do-parque-augusta-24122013
O MELHOR DE SÃO PAULO ESPERA POR VOCÊ.
TRANSPORTES:
01 - Futura Estação Higienópolis-Mackenzie do Metrô: 782 m
02 - Estação Consolação do Metrô: 1,8 km
03 - Estação Paulista do Metrô: 2 km
04 - Estação Trianon-Masp do Metrô: 2,3 km
05 - Estação Brigadeiro do Metrô: 3,1 km
COMPRAS:
06 - Shopping e Centro de Convenções Frei Caneca: 1,4 km
07 - Shopping Pátio Higienópolis: 1,5 km
08 - Conjunto Nacional: 1,9 km
09 - Shopping Center 3: 2,1 km
10 - Futuro Shopping São Paulo: 2,2 km
11 - Top Center: 2,6 km
12 - Fnac Paulista: 2,6 km
13 - Extra Hipermercado Brigadeiro: 3,2 km
ESCOLAS E UNIVERSIDADES:
14 - Mackenzie: 550 m
15 - Escola Panamericana de Arte - Avenida Angélica: 1,8 km
16 - FAAP: 1,9 km
17 - Fundação Getúlio Vargas: 2,3 km
18 - Faculdade Cásper Líbero: 2,7 km
LAZER E CULTURA:
19 - Teatro Cultura Artística: 1 km
20 - Teatro SESC Anchieta: 1,1 km
21 - Praça Franklin Roosevelt: 1,6 km
22 - Parque Buenos Aires: 1,6 km
23 - MASP: 2,1 km
24 - Praça Vilaboim: 2,1 km
25 - Estádio do Pacaembú: 2,9 km
HOSPITAIS:
26 - Hospital Sírio-Libanês: 1,5 km
27 - Hospital 9 de Julho: 1,6 km
28 - Hospital e Maternidade Pro Matre Paulista: 2,5 km
29 - Hospital das Clínicas: 2,9 km
30 - Hospital Beneficência Portuguesa: 3,3 km
31 - Hospital Santa Catarina: 3,5 km
32 - Hospital Oswaldo Cruz: 4,2 km
GASTRONOMIA:
33 - Restaurante Família Mancini, 290 m
34 - Restaurante Dona Onça: 600 m
35 - Restaurante Paribar: 800 m
36 - Pizzaria Veridiana: 850 m
37 - Terraço Itália: 1,2 km
38 - Mundo dos Pães Benjamin Abraão: 1,2 km
39 - Churrascaria Bovinu's Augusta: 1,4 km
40 - Padaria Bella Paulista: 1,6 km
41 - Restaurante Tordesilhas: 1,7 km
42 - América: 1,9 km
43 - Restaurante SPOT: 2,1 km
44 - Riviera Bar: 2,1 km
45 - Bráz Pizzaria: 2,5 km
46 - Restaurante Paris 6: 2,5 km
47 - Casa de Lanches Frevo: 2,7 km
48 - Restaurante Ritz: 2,7 km
49 - Restaurante Figueira Rubaiyat: 3 km
50 - Restaurante DOM: 3,2 km
51 - Bar e Restaurante Noh: 3,3 km
52 - Restaurante Dalva e Dito: 3,3 km
53 - Achapa Lanches: 3,6 km
54 - Pizzaria 1900: 3,8 km
PONTOS DE INTERESSE:
55 - Secretaria da Receita Federal: 1,5 km
56 - Banco Centra do Brasil: 1,9 km
57 - Caixa Econômica Federal: 2 km
58 - FIESP: 2,2 km
59 - Federação do Comércio do Estado de São Paulo: 2,4 km
60 - Citibank: 2,9 km
ACADEMIAS:
61 - Bio Ritmo Shopping Pátio Higienópolis: 1,5 km
62 - Bio Ritmo Conjunto Nacional: 1,9 km
63 - Runner Top Center: 2,6 km
64 - Competition: 3 km
DISTÂNCIAS APROXIMADAS ESTIMADAS PARA TRAJETO DE CARRO, EM MAPS.GOOGLE.COM A PARTIR DA RUA AUGUSTA, 100.
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA,
FATOR DECISIVO PARA A REALIZAÇÃO DE UM ÓTIMO INVESTIMENTO.
Existe uma máxima no mercado que diz que os três principais fatores na hora de escolher um imóvel são os seguintes: localização, localização e localização. Em São Paulo, ganhar tempo é sinônimo de qualidade de vida.
Hoje, morar perto de tudo, junto a uma completa infraestrutura de comércio, lazer e serviços e viver próximo a dois importantes polos empresariais da cidade é um grande privilégio.
O Vip Augusta Exclusive Home está a 4 minutos dos shoppings Higienópolis e Frei Caneca, com fácil acesso ao Centro, aos Jardins e à região da avenida Paulista. Aqui, você já estará próximo a estações de Metrô e, em breve, contará também com a futura estação Mackenzie-Higienópolis, localizada a 700m do empreendimento. Vip Augusta Exclusive Home. Todos os lugares, um único endereço.
Um imóvel é um porto seguro, preserva o patrimônio além de trazer uma boa renda proveniente do aluguel, e uma boa valorização na hora da venda. É um bem procurado, desejado e que sempre irá fazer parte dos sonhos das famílias. Por estes e outros fatores sua valorização foi maior do que todos os outros ativos financeiros no mesmo período.
INVESTIR EM IMÓVEIS: SINÔNIMO DE SOLIDEZ, RENTABILIDADE E DE EXCELENTE NEGÓCIO.
Comparando o rendimento de apartamentos residencias na Consolação com rendimento de ativos finenceiros, temos 107% de valorização no período.
- Imóvel residencial na região da Consolação = 107%*
- SELIC = 68%
- CDI = 66%
- Poupança = 45%
- IGP-M = 33%
- Ibovespa = 32%
- Dólar comercial = 3%
*Fonte de dados: Encuesta Informações Inteligentes. Janeiro 2009 a Julho 2014.
V.I.P
AUGUSTA EXCLUSIVE HOME
SUA MARCA, SEU ESPAÇO
APTOS
29 E 34M²
1 VAGA
- Stúdio 29m²
- Stúdio 34m² - Finais 3 e 10
- Stúdio 34m² - Finais 2 e 11
- Implantação
- Fachada
Desing marcante em todos os ângulos.
- Portaria
Você vai se sentir o luxo do V.I.P. antes de entrar.
- Hall Social
Cada detalhe do V.I.P. te convida para uma experiência incrível.
- Piscina Diurna
Um lugar para você relaxar em grande estilo.
- Piscina Noturna
Um lugar para você relaxar em grande estilo a qualquer hora do dia.
- Churrasqueira Gourmet
Elegância e diversão convivendo em um mesmo espaço.
- Lounge de apoio à Churrasqueira
Elegância e diversão convivendo em um mesmo espaço.
- Salão de Festas
Os seus melhores momentos merecem um lugar à altura.
- Estar de apoio ao Salão de Festas
Área externa ao Salão de Festas para os seus convidados aproveitarem ao máximo.
- Descanso
No V.I.P., até a área de descanso ganha um toque diferenciado.
- Deck para descanso externo
No V.I.P., até a área de descanso ganha um toque diferenciado.
- Fitness
Academia completa para você se sentir sempre bem.
- Fitness Rooftop
Área ao ar livre para você se exercitar quando quiser.
- Espaço Gourmet
Espaço Gourmet.
- Lounge bar
O Lounge bar.
- Home Office
Para relaxar ou trabalhar, o V.I.P. tem tudo o que você precisa.
- Lavanderia Coletiva
Facilidade e elegância convivendo em todos os ambientes.
- Sauna Seca
Sauna Seca.
- Pet Place
Espaços únicos, dedicados a todos da família, inclusive seu pet.
- Living Apartamento Decorado
Espaços inteligentes e bem pensados para você experimentar a sensação de ser V.I.P..
- Lobby
Cada detalhe do V.I.P. te convida para uma experiência incrível.
- Living Apartamento Decorado
Espaços inteligentes e bem pensados para você experimentar a sensação de ser V.I.P..
DIFERENCIADO TAMBÉM NO LAZER
PAVIMENTO DE ACESSO
01 - Acesso de pedestre
02 - Acesso de veículos
03 - Hall social de entrada com pé-direito duplo
04 - Pet place
PAVIMENTO TÉRREO
05 - Hall social
06 - Salão de festas com espaço gourmet
07 - Home office
08 - Lavanderia coletiva
09 - Fitness
10 - Descanso
11 - Sauna
12 - Piscina coberta
13 - Deck para descanso externo
14 - Estar descoberto
15 - Estar de apoio ao salão de festas
ÁREAS COMUNS ENTREGUES EQUIPADAS E DECORADAS.
Conforme memorial descritivo
DIFERENCIAIS DO EMPREENDIMENTO V.I.P. AUGUSTA EXCLUSIVE HOME.
DIFERENCIAIS DAS ÁREAS COMUNS
- Infraestrutura para wi-fi nas áreas comuns
- Controle de acesso 24h
- Lavanderia coletiva
- Manobrista
- Guarita blindada
- Bacias com duas flush
- Previsão para medidores individuais de água
- Bicicletário no subsolo
- Torneira com fechamento automático nas áreas comuns
- Fibra Ótica Vivo
- Iluminação de emergência
- Gerador de energia (ver especificações no memorial descritivo)
- Projeto de Segurança Haganá (projeto prevê infraestrutura para update no sistema de segurança)
- Infraestrutura (tubulação seca) para proteção perimetral nos muros de divisa
- Infraestrutura (tubulação seca) para sistema digital com câmera de alta resolução (CFTV)
- Áreas comuns equipadas e decoradas (conforme memorial descritivo)
TIPO
- Tomadas com entrada USB
- Biometria na porta de entrada dos apartamentos
SERVIÇOS PAY-PER-USE
- Limpeza e arrumação
- Manutenção básica (pequenos reparos no apartamento)
- Personal trainer
- Dog walker
- Serviços de lavanderia
- Aulas de natação e hidroginástica
- Tinturaria e passadeira
- Sapataria e costura
SERVIÇOS DA ADMINISTRAÇÃO
- Concierge/ Mensageiro
- Portal de Serviços do Condomínio
Administradora: BBZ
Segurança: HAGANÁ
Biometria: D-LOCK - Fechaduras Biométricas
Fibra Ótica: Vivo
Contatos pelo e-mail: bernardes.consultimoveis@gmail.com
