V.I.P. Augusta Exclusive Home - Todos os lugares em um único endereço.

V.I.P. - Augusta Exclusive Home

Rua Augusta, 100
A 700m da futura estação Higienópolis-Mackenzie do Metrô
www.esser.com.br/vipaugusta

A oportunidade de morar em um endereço diferenciado, ao lado de Higienópolis, com fácil acesso aos Jardins e à região da Av. Paulista.

Augusta,
O endereço mais atemporal de São Paulo,

Próximo a dois dos mais importantes Polos Empresariais da Cidade, é uma das Ruas mais atemporais de São Paulo.
A Região acaba de receber a nova Praça Roosevelt. Em breve, contará também com um renovado Teatro Cultura Artística, o novo *Parque, na esquina das Ruas Augusta e Caio Prado, e o Metrô (Mackenzie-Higienópolis), com previsão para 2020.

*Fonte: http://noticias.r7.com/sao-paulo/fernando-haddad-aprova-criacao-do-parque-augusta-24122013

O MELHOR DE SÃO PAULO ESPERA POR VOCÊ.

TRANSPORTES:
01 - Futura Estação Higienópolis-Mackenzie do Metrô: 782 m
02 - Estação Consolação do Metrô: 1,8 km
03 - Estação Paulista do Metrô: 2 km
04 - Estação Trianon-Masp do Metrô: 2,3 km
05 - Estação Brigadeiro do Metrô: 3,1 km

COMPRAS:
06 - Shopping e Centro de Convenções Frei Caneca: 1,4 km
07 - Shopping Pátio Higienópolis: 1,5 km
08 - Conjunto Nacional: 1,9 km
09 - Shopping Center 3: 2,1 km
10 - Futuro Shopping São Paulo: 2,2 km
11 - Top Center: 2,6 km
12 - Fnac Paulista: 2,6 km
13 - Extra Hipermercado Brigadeiro: 3,2 km

ESCOLAS E UNIVERSIDADES:
14 - Mackenzie: 550 m
15 - Escola Panamericana de Arte - Avenida Angélica: 1,8 km
16 - FAAP: 1,9 km
17 - Fundação Getúlio Vargas: 2,3 km
18 - Faculdade Cásper Líbero: 2,7 km

LAZER E CULTURA:
19 - Teatro Cultura Artística: 1 km
20 - Teatro SESC Anchieta: 1,1 km
21 - Praça Franklin Roosevelt: 1,6 km
22 - Parque Buenos Aires: 1,6 km
23 - MASP: 2,1 km
24 - Praça Vilaboim: 2,1 km
25 -  Estádio do Pacaembú: 2,9 km

HOSPITAIS:
26 - Hospital Sírio-Libanês: 1,5 km
27 - Hospital 9 de Julho: 1,6 km
28 - Hospital e Maternidade Pro Matre Paulista: 2,5 km
29 - Hospital das Clínicas: 2,9 km
30 - Hospital Beneficência Portuguesa: 3,3 km
31 - Hospital Santa Catarina: 3,5 km
32 - Hospital Oswaldo Cruz: 4,2 km

GASTRONOMIA:
33 - Restaurante Família Mancini, 290 m
34 - Restaurante Dona Onça: 600 m
35 - Restaurante Paribar: 800 m
36 - Pizzaria Veridiana: 850 m
37 - Terraço Itália: 1,2 km
38 - Mundo dos Pães Benjamin Abraão: 1,2 km
39 - Churrascaria Bovinu's Augusta: 1,4 km
40 - Padaria Bella Paulista: 1,6 km
41 - Restaurante Tordesilhas: 1,7 km
42 - América: 1,9 km
43 - Restaurante SPOT: 2,1 km
44 - Riviera Bar: 2,1 km
45 - Bráz Pizzaria: 2,5 km
46 - Restaurante Paris 6: 2,5 km
47 - Casa de Lanches Frevo: 2,7 km
48 - Restaurante Ritz: 2,7 km
49 - Restaurante Figueira Rubaiyat: 3 km
50 - Restaurante DOM: 3,2 km
51 - Bar e Restaurante Noh: 3,3 km
52 - Restaurante Dalva e Dito: 3,3 km
53 - Achapa Lanches: 3,6 km
54 - Pizzaria 1900: 3,8 km

PONTOS DE INTERESSE:
55 - Secretaria da Receita Federal: 1,5 km
56 - Banco Centra do Brasil: 1,9 km
57 - Caixa Econômica Federal: 2 km
58 - FIESP: 2,2 km
59 - Federação do Comércio do Estado de São Paulo: 2,4 km
60 - Citibank: 2,9 km

ACADEMIAS:
61 - Bio Ritmo Shopping Pátio Higienópolis: 1,5 km
62 - Bio Ritmo Conjunto Nacional: 1,9 km
63 - Runner Top Center: 2,6 km
64 - Competition: 3 km

DISTÂNCIAS APROXIMADAS ESTIMADAS PARA TRAJETO DE CARRO, EM MAPS.GOOGLE.COM A PARTIR DA RUA AUGUSTA, 100.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA,
FATOR DECISIVO PARA A REALIZAÇÃO DE UM ÓTIMO INVESTIMENTO.

Existe uma máxima no mercado que diz que os três principais fatores na hora de escolher um imóvel são os seguintes: localização, localização e localização. Em São Paulo, ganhar tempo é sinônimo de qualidade de vida.

Hoje, morar perto de tudo, junto a uma completa infraestrutura de comércio, lazer e serviços e viver próximo a dois importantes polos empresariais da cidade é um grande privilégio.

O Vip Augusta Exclusive Home está a 4 minutos dos shoppings Higienópolis e Frei Caneca, com fácil acesso ao Centro, aos Jardins e à região da avenida Paulista. Aqui, você já estará próximo a estações de Metrô e, em breve, contará também com a futura estação Mackenzie-Higienópolis, localizada a 700m do empreendimento. Vip Augusta Exclusive Home. Todos os lugares, um único endereço.

Um imóvel é um porto seguro, preserva o patrimônio além de trazer uma boa renda proveniente do aluguel, e uma boa valorização na hora da venda. É um bem procurado, desejado e que sempre irá fazer parte dos sonhos das famílias. Por estes e outros fatores sua valorização foi maior do que todos os outros ativos financeiros no mesmo período.

INVESTIR EM IMÓVEIS: SINÔNIMO DE SOLIDEZ, RENTABILIDADE E DE EXCELENTE NEGÓCIO.

Comparando o rendimento de apartamentos residencias na Consolação com rendimento de ativos finenceiros, temos 107% de valorização no período.

- Imóvel residencial na região da Consolação = 107%*
- SELIC = 68%
- CDI = 66%
- Poupança = 45%
- IGP-M = 33%
- Ibovespa = 32%
- Dólar comercial = 3%

*Fonte de dados: Encuesta Informações Inteligentes. Janeiro 2009 a Julho 2014.

V.I.P
AUGUSTA EXCLUSIVE HOME
SUA MARCA, SEU ESPAÇO

APTOS
29 E 34M²
1 VAGA


- Stúdio 29m²

- Stúdio 34m² - Finais 3 e 10

- Stúdio 34m² - Finais 2 e 11

- Implantação

- Implantação do Pavimento Térreo





- Fachada

  Desing marcante em todos os ângulos.

- Portaria
  Você vai se sentir o luxo do V.I.P. antes de entrar.

- Hall Social
  Cada detalhe do V.I.P. te convida para uma experiência incrível.



- Piscina Diurna

  Um lugar para você relaxar em grande estilo.

- Piscina Noturna

  Um lugar para você relaxar em grande estilo a qualquer hora do dia.

- Churrasqueira Gourmet

  Elegância e diversão convivendo em um mesmo espaço.

- Lounge de apoio à Churrasqueira

  Elegância e diversão convivendo em um mesmo espaço.

- Salão de Festas
  Os seus melhores momentos merecem um lugar à altura.

- Estar de apoio ao Salão de Festas

  Área externa ao Salão de Festas para os seus convidados aproveitarem ao máximo.

- Descanso

  No V.I.P., até a área de descanso ganha um toque diferenciado.

- Deck para descanso externo

  No V.I.P., até a área de descanso ganha um toque diferenciado.





- Fitness

  Academia completa para você se sentir sempre bem.

- Fitness Rooftop

  Área ao ar livre para você se exercitar quando quiser.

- Espaço Gourmet

  Espaço Gourmet.

- Lounge bar

  O Lounge bar.



- Home Office

  Para relaxar ou trabalhar, o V.I.P. tem tudo o que você precisa.



- Lavanderia Coletiva

  Facilidade e elegância convivendo em todos os ambientes.

- Sauna Seca

  Sauna Seca.



- Pet Place

  Espaços únicos, dedicados a todos da família, inclusive seu pet.

- Living Apartamento Decorado

  Espaços inteligentes e bem pensados para você experimentar a sensação de ser V.I.P..

- Lobby

  Cada detalhe do V.I.P. te convida para uma experiência incrível.

- Living Apartamento Decorado

  Espaços inteligentes e bem pensados para você experimentar a sensação de ser V.I.P..

DIFERENCIADO TAMBÉM NO LAZER

PAVIMENTO DE ACESSO
01 - Acesso de pedestre
02 - Acesso de veículos
03 - Hall social de entrada com pé-direito duplo
04 - Pet place

PAVIMENTO TÉRREO
05 - Hall social
06 - Salão de festas com espaço gourmet
07 - Home office
08 - Lavanderia coletiva
09 - Fitness
10 - Descanso
11 - Sauna
12 - Piscina coberta
13 - Deck para descanso externo
14 - Estar descoberto
15 - Estar de apoio ao salão de festas

ÁREAS COMUNS ENTREGUES EQUIPADAS E DECORADAS.
Conforme memorial descritivo

DIFERENCIAIS DO EMPREENDIMENTO V.I.P. AUGUSTA EXCLUSIVE HOME.

DIFERENCIAIS DAS ÁREAS COMUNS
- Infraestrutura para wi-fi nas áreas comuns
- Controle de acesso 24h
- Lavanderia coletiva
- Manobrista
- Guarita blindada
- Bacias com duas flush
- Previsão para medidores individuais de água
- Bicicletário no subsolo
- Torneira com fechamento automático nas áreas comuns
- Fibra Ótica Vivo
- Iluminação de emergência
- Gerador de energia (ver especificações no memorial descritivo)
- Projeto de Segurança Haganá (projeto prevê infraestrutura para update no sistema de segurança)
- Infraestrutura (tubulação seca) para proteção perimetral nos muros de divisa
- Infraestrutura (tubulação seca) para sistema digital com câmera de alta resolução (CFTV)
- Áreas comuns equipadas e decoradas (conforme memorial descritivo)

TIPO
- Tomadas com entrada USB
- Biometria na porta de entrada dos apartamentos

SERVIÇOS PAY-PER-USE
- Limpeza e arrumação
- Manutenção básica (pequenos reparos no apartamento)
- Personal trainer
- Dog walker
- Serviços de lavanderia
- Aulas de natação e hidroginástica
- Tinturaria e passadeira
- Sapataria e costura

SERVIÇOS DA ADMINISTRAÇÃO
- Concierge/ Mensageiro
- Portal de Serviços do Condomínio

Administradora: BBZ

Segurança: HAGANÁ

Biometria: D-LOCK - Fechaduras Biométricas

Fibra Ótica: Vivo

Contatos pelo e-mail: bernardes.consultimoveis@gmail.com

Imóvel no Morumbi - Condomínio Morumbi

Um Paraíso no Morumbi

Endereço:

· Rua Dr. Alberto Americano, 130 G – Morumbi – São Paulo – SP

Comentário sobre o imóvel:

Esplêndida propriedade localizada no Morumbi em uma das mais sublimes regiões na cidade de São Paulo. Belíssimo projeto arquitetônico de altíssimo padrão de Tina Ansarah e Cristina Bárbara, com 2000 m² e 1219 m² de área privativa. A moderna casa conta com os materiais mais nobres e fino acabamento.

O piso térreo possui revestimento de mármore impermeabilizado, hall de entrada com detalhes em mármore branco Thassos, confortável sala de estar com lareira, sala de jantar, home theater, lavabo, sala gourmet interna, adega, cozinha principal com piso e paredes de porcelana Portinari – Pietra Cristal polido, cozinha e banheiro para empregados, duas despensas, sala de prataria, lavanderia e depósito.

O destaque fica por conta da maravilhosa área de lazer, incluindo uma bela piscina, sala gourmet externa, fitness, sauna com vestiário e banheiro.

O andar superior conta com cinco suítes com piso de taco em Cumarú, sendo a máster com escritório, banheiro masculino e feminino revestidos em mármore, closet masculino e feminino e agradável sala íntima.

Sala de TV e três dormitórios para empregados, sendo uma suíte, complementam a excelente infra-estrutura.

As janelas abrem para o espetacular jardim e a piscina, sendo possível desfrutar da linda paisagem emoldurada pela arquitetura.

O bairro onde a propriedade está inserida é provido de segurança 24 horas.

Algumas fotos virtuais e plantas (clique para ampliar):

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Frente

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Fundos

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Espaço gourmet externo

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Sala

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Suíte

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Sala de TV

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Planta Térreo

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Planta Piso Superior

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Medidas de área:

· Área do terreno: 2.000 m²
· Área construída: 1.219 m²

Térreo:

· Hall de entrada
· Lavabo
· Home Theater
· Sala de estar com lareira
· Adega/ Sala gourmet interna
· Sala de jantar
· Sala de almoço
· Piscina
· Sala gourmet externa
· Fitness
· Sauna
· Vestiário sauna
· Banho sauna
· Cozinha principal
· Cozinha dos empregados
· Duas despensas
· Prataria
· Garagem coberta para oito carros
· Lavanderia
· Banho dos empregados
· Depósito

Primeiro Pavimento:

· 05 Suítes sendo uma suíte máster com escritório, banho masculino, banho feminino, closet masculino, closet feminino
· Sala íntima
· 03 Quartos de empregadas sendo uma suíte
· Sala de televisão das empregadas

Memorial de acabamento
Opção 01

Hall de entrada

· Piso: Mármore travertino navona bruto impermeabilizado com detalhes em mármore branco thassos (conforme projeto)
· Rodapé: Mármore travertino navona bruto impermeabilizado h= 30 cm (conforme projeto)
· Parede: Pintura látex sobre massa corrida
· Teto: Pintura látex sobre forro de gesso
· Soleira/ Bit: Travertino navona

Living/ Jantar/ Home Theater/ Sala Lareira/ Circulação

· Piso: Mármore travertino navona bruto impermeabilizado (conforme projeto)
· Rodapé: Mármore travertino navona bruto impermeabilizado h= 30 cm (conforme projeto)
· Parede: Pintura látex sobre massa corrida
· Teto: Pintura látex sobre forro de gesso
· Soleira/ Bit: Travertino navona bruto impermeabilizado

Lavabo

· Piso: Mármore travertino navona bruto impermeabilizado com detalhes em mármore branco thassos (conforme projeto)
· Rodapé: Mármore travertino navona bruto impermeabilizado h= 30 cm (conforme projeto)
· Parede: Pintura látex sobre massa corrida ou gesso
· Teto: Pintura látex sobre forro de gesso
· Bancada: Mármore branco thassos (conforme projeto)
· Louça: Deca linha Link
· Metais: Deca linha quadratta clássica cromado, ref. 1179 C85
· Soleira/ Bit: Mármore travertino navona bruto impermeabilizado

Sala de almoço/ Prataria

· Piso: Mármore travertino navona bruto impermeabilizado (conforme projeto)
· Rodapé: Mármore travertino navona bruto impermeabilizado h= 30 cm (conforme projeto)
· Parede: Pintura látex sobre massa corrida
· Teto: Pintura látex sobre forro de gesso
· Soleira/ Bit: Mármore travertino navona bruto impermeabilizado

Cozinha/ Despensa

· Piso: Porcelanato Portinari – Pietra Cristal Polido 1.20x60 cm
· Parede: Porcelanato Portinari – Pietra Cristal Polido 1.20x60 cm
· Teto: Pintura látex sobre forro de gesso
· Metais: Deca linha Premiun monocomando coppa de mesa com bica móvel e ducha, com misturador ref. 2266C
· Cuba: Aço inox Mekal dupla
· Bancada: Silestone branco
· Soleira/ Bit: Silestone branco

Lavanderia/ Cozinha Empregados

· Piso: Conforme o existente
· Parede: Azulejo Cecrisa Portinari “sand” tinte unite 20x30 cm ou equivalente Eliane, ou Incepa, ou Portobello
· Teto: Pintura látex sobre forro de gesso
· Metais: Deca linha Spot cromado, com misturador ref. 1256 C43
· Cuba: Aço inox Mekal
· Bancada: Granito preto polido
· Tanque: Louça branca com coluna TQ 01
· Metais: Deca torneira com link ref. 1159 C LNK
· Soleira/ Bit: Granito branco Espírito Santo

WC Serviço inferior e Banho superior 01 e 02

· Piso: Cerâmica existente
· Parede: Azulejo Cecrisa Portinari “sand” tinte unite 20x30 cm ou equivalente Eliane, ou Incepa, ou Portobello
· Teto: Pintura látex acrílica sobre forro de gesso
· Louça: Deca linha Monte Carlo
· Metais: Deca linha Spot cromado
· Chuveiro: Deca linha Spot ref. 1973 C CT
· Soleira/ Bit: Granito branco Espírito Santo

Dormitório de empregada 01/ 02/ 03 e Sala de TV

· Piso: Cerâmica
· Rodapé: Cerâmica
· Parede: Pintura látex sobre massa corrida ou gesso
· Teto: Pintura látex sobre forro de gesso
· Soleira/ Bit: Idem ao piso

Suítes/ Closet/ Circulação interna/ Dormitório Casal/ Escritório

· Piso: Taco em Cumarú 10x70 cm
· Rodapé: Madeira h= 30 cm, pintura branca (conforme projeto)
· Parede: Pintura látex sobre massa corrida ou gesso
· Teto: Pintura látex sobre forro de gesso

Banho Senhora e Senhor

· Piso: Mármore travertino navona polido (conforme projeto)
· Parede: Pintura epóxi sobre massa corrida
· Rodapé: Em mármore travertino navona polido h= 20 cm
· Box: Mármore travertino navona polido (conforme projeto)
· Teto: Pintura látex acrílico sobre forro de gesso
· Bancada: Mármore travertino navona polido (conforme projeto)
· Louça: Deca linha Link
· Metais: Deca linha Revival, com misturador ref. 1877 C68
· Chuveiro: Deca Acquaplus ref. 1990 C TET
· Banheira: Jacuzzi Mysia mod. MY 16583G1
· Soleira/ Bit: Travertino navona

Banho 01/ Banho 02/ Banho 03/ Banho 04

· Piso: Mármore piguês 40x40 cm
· Parede: Pintura epóxi sobre massa corrida
· Rodapé: Em mármore piguês h= 20 cm
· Box: Mármore piguês (conforme projeto)
· Teto: Pintura látex acrílico sobre forro de gesso
· Bancada: Mármore piguês (conforme projeto)
· Louça: Deca linha Link
· Metais: Deca linha Izy cromado, com misturador ref. 1877 C37
· Cuba: Deca quadrada de embutir série Trio L701
· Chuveiro: Deca Acquaplus ref. 1990 C TET
· Soleira/ Bit: Mármore piguês

Terraço Dormitório Casal

· Piso: Travertino navona bruto impermeabilizado 60x60 cm (conforme projeto)
· Rodapé: Travertino navona bruto impermeabilizado h= 10 cm
· Soleira: Travertino navona bruto impermeabilizado
· Parede: Segue especificação da fachada
· Teto: Segue especificação da fachada

Sala Gourmet

· Piso: Travertino navona bruto impermeabilizado 60x60 cm (conforme projeto)
· Rodapé: Travertino navona bruto impermeabilizado h= 10 cm
· Soleira: Travertino navona bruto impermeabilizado
· Parede: Segue especificação da fachada
· Teto: Pintura látex sobre forro de gesso
· Metais: Deca linha Axis de mesa 1256 C73
· Cuba: Aço inox Mekal
· Bancada: Silestone crema minerva
· Bancada de apoio: Em madeira de demolição

Sala de Ginástica

· Piso: Paviflex 30x30 off white
· Rodapé: Em paviflex off white h= 7 cm
· Soleira: Travertino navona bruto impermeabilizado
· Parede: Pintura látex sobre massa corrida
· Teto: Pintura látex sobre forro de gesso

Vestiário/ Banho/ Sauna

· Piso: Cerâmica branca 40x40 cm
· Parede: Azulejo Portobello 5x5 cm branco
· Teto: Pintura látex acrílica sobre forro de gesso
· Bancada: Mármore travertino navona (conforme projeto)
· Louça: Deca linha Duna
· Metais: Deca linha Izy cromado, com misturador ref. 1877 C37
· Cuba: Deca quadrada de embutir série Trio L701
· Chuveiro: Deca Acquaplus ref. 1990 C TET
· Soleira/ Bit: Travertino navona bruto impermeabilizado

Valor

· R$ 8.000.000,00

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Contato: bernardes.consultimoveis@gmail.com

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Imóvel no Ibirapuera - Condomínio Maison du Parc

Prezados,

Estamos anexando com alguns dados pormenorizados, as fotos que seguem abaixo, do imóvel sito à Rua IV Centenário esquina com a Rua Pedro de Toledo (Condomínio Maison du Parc).

· Casas em estilo neoclássico francês;

· Área do terreno: 950m² (privativos);

· Área construída: 1210m²;

· Casas com 05 (cinco) suítes;

· Varias salas;

· Jardim de inverno;

· Lareiras;

· Elevador;

· Vagas de subsolo para até 16 veículos com portão automático;

· 03 (três) pavimentos, o último sendo sótão;

· Acabamento luxuosíssimo;

· Somente 10 (dez) casas no Condomínio;

· Boulevard central;

· Academia montada e completa;

· Piscina aquecida coberta com raia;

· Saunas secas e á vapor;

· Ar-condicionado central;

· Escadaria em mármore;

· Valor: R$ 9.000.000,00.

Para mais detalhes pedimos a gentileza para entrar em contato conosco.

Agradecemos a atenção dispensada.

Atenciosamente,


Alexandre Bernardes Bury de Paula Lira

E-mail: bernardes.consultimoveis@gmail.com

Fotos da propriedade: